Адвокат Левченко
+38 (095) 376-54-46

Житлові суперечки — адвокат з житлових спорів у Чернівцях

Вирішення житлових спорів у Чернівцях: виселення, вселення, зняття з реєстрації, право власності на квартиру, земельні спори, ОСББ, комунальні послуги. Адвокат Левченко — понад 23 роки досвіду.

Напрямки

Що входить у житлові суперечки

Виселення та вселення в житло

Ведемо справи про примусове виселення осіб, які втратили право на проживання, та справи про вселення законних мешканців. Адвокат підготує позов, зберіть доказову базу та представить ваші інтереси у суді Чернівців. Допомагаємо у справах про виселення з гуртожитків, службового житла та за борги з комунальних послуг.

Право власності на нерухомість

Визнання права власності на квартиру, будинок або земельну ділянку через суд. Допомагаємо оформити право власності у випадках відсутності правовстановлюючих документів, при спорах між співвласниками та у справах про набувальну давність на нерухомість у Чернівецькій області.

Зняття з реєстрації місця проживання

Зняття з реєстрації (виписка) осіб, які фактично не проживають за адресою, через суд. Це поширена проблема при продажу квартири, коли зареєстровані особи відмовляються знятися з обліку добровільно. Адвокат допоможе швидко вирішити це питання у судовому порядку.

Спадщина на нерухомість

Оформлення спадщини на квартиру, будинок, земельну ділянку у Чернівцях. Поділ спадкового майна між спадкоємцями, оскарження заповіту, поновлення строків на прийняття спадщини. Представництво у нотаріальних та судових спадкових справах.

Спори з ОСББ та управляючими компаніями

Захист прав мешканців багатоквартирних будинків у спорах з ОСББ, ЖЕКами та управляючими компаніями. Оскарження незаконних рішень зборів ОСББ, перерахунок нарахувань за комунальні послуги, стягнення збитків за неякісне обслуговування будинку.

Узаконення самовільного будівництва та перепланувань

Узаконення самовільно збудованих об'єктів нерухомості та перепланувань квартир через суд або в адміністративному порядку. Оскарження рішень БТІ, ДАБІ та органів місцевого самоврядування щодо відмови у введенні в експлуатацію.

Розподіл майна подружжя

Поділ спільно нажитого нерухомого майна при розлученні — квартири, будинки, земельні ділянки. Визначення часток у спільній власності, виділ частки в натурі, компенсація вартості частки. Враховуємо інтереси дітей та особливості набуття майна.

Іпотечні спори та купівля-продаж нерухомості

Супровід угод купівлі-продажу квартир та будинків, перевірка юридичної чистоти нерухомості. Захист у спорах з банками щодо іпотечного кредитування, оскарження звернення стягнення на предмет іпотеки, реструктуризація іпотечного боргу.

0+

виграних житлових справ

0+

роки досвіду у житловому праві

0%

справ завершено на користь клієнта

0+

консультацій з житлових питань щороку

Житлові спори в Чернівцях — одна з найпоширеніших категорій судових справ, яка потребує глибокого знання житлового, цивільного та земельного законодавства. Адвокат Левченко спеціалізується на захисті права власності на квартиру, будинок та земельну ділянку, представляючи інтереси клієнтів у судах усіх інстанцій Чернівецької області. Ми допомагаємо у справах про виселення, вселення, зняття з реєстрації місця проживання, визнання права власності на нерухомість та оскарження незаконних рішень органів місцевого самоврядування.

Практика у сфері житлового права охоплює широкий спектр питань: від розподілу майна подружжя та спадкових справ на нерухомість до спорів з ОСББ, управляючими компаніями та комунальними підприємствами. Досвід роботи з реєстрацією нерухомості, оскарженням рішень БТІ, узаконенням самовільного будівництва та перепланувань дозволяє ефективно вирішувати навіть найскладніші житлові суперечки у Чернівцях та Чернівецькій області.

Ми забезпечуємо комплексний юридичний супровід угод з нерухомістю: купівля-продаж квартир, оренда житла, іпотечні спори, захист прав мешканців гуртожитків та комунальних квартир. Адвокат з житлових спорів Левченко має успішний досвід у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, примусовий обмін житла та захист житлових прав дітей.

Кожна житлова справа починається з безкоштовної правової оцінки перспектив. Ми аналізуємо документи на нерухомість, історію реєстрації, правовий режим майна та розробляємо індивідуальну стратегію захисту ваших житлових прав у суді або в досудовому порядку.

Левченко Наталія Вікторівна
Переваги

Чому обирають мене

Понад 23 роки практики у житлових справах Чернівців

200+ успішно виграних житлових спорів у судах усіх інстанцій

Безкоштовна правова оцінка перспектив вашої справи

Комплексний супровід — від консультації до виконання рішення суду

Глибоке знання місцевої судової практики Чернівецької області

Фіксована вартість послуг без прихованих платежів

Інтерв'ю

Дізнайтеся більше про мене

Інтерв'ю про права внутрішньо переміщених осіб та соціальні виплати

Ключові тези з інтерв'ю

Постійно відстежує зміни законодавства в режимі реального часу — критично важливо у воєнний період

Знає вихід із найскладніших ситуацій — навіть без документів статус ВПО можна підтвердити за допомогою свідків

Захищає від незаконних відмов державних органів — адресна допомога не залежить від зарплати чи наявності майна

Практичний досвід оскарження — поновлення виплат через суд при незаконній відмові

Індивідуальний підхід — кожен випадок окремий, без шаблонних рішень

Поєднує теоретичні знання з практичними порадами — реальний помічник, а не просто консультант

Кваліфікація

Ліцензії та сертифікати

Підвищення професійного рівня за 2025 рік
Захист персональних даних — спеціалізований курс
Підвищення професійного рівня за 2024 рік
Захист персональних даних
Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю
Підвищення професійного рівня за 2023 рік
BSAFE — безпека персоналу ООН
Prevention of Sexual Exploitation and Abuse
Protection from Sexual Exploitation and Abuse (PSEA)

Підвищення професійного рівня за 2025 рік

Вища школа адвокатури (HSA)2026

1 / 9

Відгуки клієнтів

Довіра підтверджена результатом

4.5
30 відгуків у Google
Mariia Levchenko

Mariia Levchenko

5 місяців тому

Адвокат Левченко Наталія Вікторівна– майстер своєї справи! Завдяки її знанням, ми швидко вирішили моє питання. Відмінна робота, висока відповідальність і повна віддача. Дуже вдячна! Рекомендую!

Василь Тимчасюк

Василь Тимчасюк

6 місяців тому

Професійний адвокат.дякую за допомогу, дуже швидко вирішена справа. Рекомендую!

Марьянка Кочала

Марьянка Кочала

5 місяців тому

Хороша і чуйна людина яка допоможе і завжди!Як адвокат завжи майстер свого діла

Мар'яна Сивочола

Мар'яна Сивочола

6 місяців тому

Дуже сподобалося спілкування. Чудовий фахівець. Питання було зрозуміло роз'яснено. Дякую. Рекомендую.

FAQ

Часті питання

Виселення з квартири можливе виключно за рішенням суду. Для цього потрібно довести, що особа втратила право на проживання — наприклад, припинення сімейних відносин з власником, систематичне порушення правил співжиття або тривала відсутність за місцем реєстрації. Адвокат підготує позовну заяву, збере доказову базу (показання свідків, акти обстеження, довідки) та представить ваші інтереси у суді. Строк розгляду справи про виселення у Чернівцях зазвичай становить 2-4 місяці.
Вартість послуг адвоката залежить від складності справи та обсягу роботи. Початкова консультація з оцінкою перспектив — безкоштовна. Ведення простої житлової справи у суді першої інстанції починається від фіксованої суми, яка обговорюється на консультації. Ми працюємо за прозорою системою оплати без прихованих платежів. У складних справах можлива оплата частинами або поетапна оплата по мірі просування справи.
Якщо особа зареєстрована у вашій квартирі, але фактично не проживає, зняти її з реєстрації можна через суд шляхом визнання такою, що втратила право на користування житлом. Потрібно довести факт непроживання (акт обстеження, показання сусідів, квитанції про оплату комунальних послуг). Суд приймає рішення, на підставі якого орган реєстрації знімає особу з обліку. Процес зазвичай займає 1-3 місяці залежно від завантаженості суду.
Так, узаконення самовільного будівництва та перепланувань можливе як в адміністративному, так і в судовому порядку. Для цього потрібно підтвердити, що будівництво або перепланування не порушує будівельних норм, прав сусідів та відповідає містобудівній документації. Адвокат допоможе зібрати необхідні висновки експертів, технічну документацію та підготувати позов до суду. У Чернівцях такі справи мають високий відсоток позитивних рішень за умови правильної підготовки.
Рішення загальних зборів ОСББ можна оскаржити у суді протягом 6 місяців з дня, коли ви дізналися про порушення ваших прав. Підставами для оскарження є порушення процедури скликання або проведення зборів, відсутність кворуму, прийняття рішень з перевищенням повноважень. Також можна оскаржити незаконні нарахування за комунальні послуги, вимагати перерахунок та стягнення збитків за неналежне утримання будинку. Адвокат проаналізує протоколи зборів та документацію ОСББ для визначення правових підстав оскарження.
Для первинної консультації бажано мати: правовстановлюючі документи на нерухомість (свідоцтво про право власності, витяг з реєстру, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину), документи про реєстрацію місця проживання, листування з іншою стороною спору, попередні судові рішення (якщо є). Навіть якщо частина документів відсутня, адвокат проведе консультацію та підкаже, які документи потрібно отримати додатково. Консультація проводиться в офісі у Чернівцях або онлайн.
Як це працює

Етапи роботи

1
Крок 1

Безкоштовна консультація та аналіз документів

Вивчаємо вашу ситуацію, аналізуємо документи на нерухомість, правовстановлюючі документи, витяги з реєстрів. Оцінюємо перспективи справи та можливі ризики.

2
Крок 2

Розробка правової стратегії

Формуємо індивідуальну стратегію вирішення житлового спору: визначаємо оптимальний шлях — досудове врегулювання, медіація або судовий процес.

3
Крок 3

Підготовка процесуальних документів

Складаємо позовну заяву, відзив, клопотання, збираємо доказову базу, залучаємо експертів (оцінювачів, будівельних експертів, спеціалістів БТІ).

4
Крок 4

Представництво у суді

Захищаємо ваші інтереси у судових засіданнях першої, апеляційної та касаційної інстанцій. Ведемо переговори з протилежною стороною.

5
Крок 5

Виконання рішення суду

Контролюємо виконання судового рішення: взаємодіємо з виконавчою службою, забезпечуємо примусове виконання рішення про виселення, вселення або реєстрацію права власності.

Зворотний зв'язок

Потрібна допомога?

Залиште заявку — проконсультую безкоштовно протягом години

Зв'язатися

Залиште заявку — зателефоную протягом години

Розташування

Як мене знайти

м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 19